Estimation théorique
Avenue de la Gare,41270 Droué (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,41270-Droué indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouffry (41022), comprenant 134 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouffry (41022), comprenant 134 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 9 | AV DE LA GARE | 10 | 180 | 328 | 205000€ | 1139€ |
2021-01-05 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 235 | 63000€ | 636€ |
2022-05-02 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 501 | 130000€ | 1275€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU POISLAY | 2 | 35 | 144 | 24500€ | 700€ |
2020-10-19 | 43 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 59 | 261 | 45000€ | 763€ |
2022-07-25 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 78 | 357 | 79000€ | 1013€ |
2020-07-06 | 8 | RUE SOCIALE | 3 | 85 | 312 | 60000€ | 706€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DU POISLAY | 3 | 56 | 383 | 73000€ | 1304€ |
2020-09-30 | 28 | AV DE LA GARE | 2 | 60 | 122 | 66000€ | 1100€ |
2021-11-26 | 10 | RUE SOCIALE | 3 | 57 | 249 | 76500€ | 1342€ |
2019-09-07 | 20 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 61 | 295 | 52500€ | 861€ |
2022-08-04 | 2 | RLE SAINT NICOLAS | 5 | 118 | 240 | 135000€ | 1144€ |
2021-02-02 | 9 | RUE SOCIALE | 3 | 50 | 445 | 35000€ | 700€ |
2021-07-26 | 9 | RUE BROSSE | 2 | 41 | 219 | 20600€ | 502€ |
2021-07-26 | 11 | RUE BROSSE | 2 | 42 | 223 | 75000€ | 1786€ |
2022-05-06 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 64 | 253 | 65400€ | 1022€ |
2022-07-05 | 28 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 91 | 553 | 62500€ | 687€ |
2021-05-06 | 3 | RUE TRIANON | 5 | 98 | 552 | 128000€ | 1306€ |
2022-03-25 | 7 | RUE TRIANON | 3 | 64 | 423 | 87500€ | 1367€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DU POISLAY | 3 | 61 | 241 | 85000€ | 1393€ |
2022-08-25 | 5140 | PL DE LA GARE | 3 | 69 | 325 | 63000€ | 913€ |
2020-12-05 | 6 | PL DE LA GARE | 7 | 120 | 338 | 80000€ | 667€ |
2022-02-24 | 1 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 70 | 418 | 69600€ | 994€ |
2019-12-16 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 86 | 126 | 21000€ | 244€ |
2022-10-18 | 31 | RUE BOURGEOISE | 2 | 62 | 160 | 42000€ | 677€ |
2019-12-07 | 15 | RUE BOURGEOISE | 2 | 52 | 293 | 36000€ | 692€ |
2020-07-20 | 5002 | RUE PAUL BOURDIER | 3 | 74 | 542 | 85000€ | 1149€ |
2022-08-04 | 30 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 66 | 574 | 40000€ | 606€ |
2022-10-14 | 5221 | RUE PAUL BOURDIER | 4 | 82 | 493 | 115000€ | 1402€ |
2019-06-13 | 20 | RUE BOURGEOISE | 3 | 62 | 139 | 85000€ | 1371€ |
2021-08-02 | 14 | RTE DE VENDOME | 3 | 60 | 403 | 75000€ | 1250€ |
2020-03-12 | 6 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 89 | 246 | 66000€ | 742€ |
2021-07-20 | 11 | RTE DE LA FONTENELLE | 5 | 140 | 362 | 110000€ | 786€ |
2022-02-16 | 31 | RUE DE PARIS | 2 | 43 | 357 | 36000€ | 837€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE PARIS | 6 | 135 | 442 | 54600€ | 404€ |
2019-05-18 | 10 | RUE DE PARIS | 7 | 205 | 355 | 73100€ | 357€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DE PARIS | 3 | 95 | 413 | 75250€ | 792€ |
2022-08-04 | 18 | RUE DE PARIS | 4 | 112 | 235 | 70000€ | 625€ |
2020-09-11 | 21 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 435 | 50000€ | 435€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 140 | 475 | 37000€ | 264€ |
2020-10-08 | 32 | RUE DE PARIS | 4 | 117 | 246 | 45000€ | 385€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 598 | 73700€ | 1024€ |
2019-09-16 | 38 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 406 | 118000€ | 2107€ |
2022-08-09 | 2 | RUE EVA DAINTY | 4 | 104 | 651 | 139000€ | 1337€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DE BOISSELEAU | 5 | 108 | 855 | 118855€ | 1101€ |
2022-08-05 | 30 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 68 | 174 | 32000€ | 471€ |
2022-06-28 | 38 | RUE DE PARIS | 4 | 139 | 652 | 100000€ | 719€ |
2021-01-14 | 32 | RTE DE LA FONTENELLE | 1 | 28 | 903 | 39500€ | 1411€ |
2020-05-14 | 5 | RUE ADRIEN COURSIMAULT | 4 | 75 | 645 | 85000€ | 1133€ |
2021-07-15 | 5210 | RUE HENRI MERILLON | 4 | 79 | 824 | 140000€ | 1772€ |
2023-01-09 | 7 | RUE ADRIEN COURSIMAULT | 4 | 66 | 669 | 87000€ | 1318€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DE BOISSELEAU | 4 | 62 | 844 | 88000€ | 1419€ |
2021-10-01 | 5073 | LA PETITE RIGANDIERE | 7 | 168 | 0 | 160000€ | 952€ |
2021-08-19 | 6 | ALL ANDREAS HECK | 5 | 103 | 687 | 115000€ | 1117€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 920 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-13 | 17 | RUE DES PINSONS | 2 | 48 | 545 | 55000€ | 1146€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DES PINSONS | 4 | 71 | 561 | 95000€ | 1338€ |
2022-02-21 | 49 | BOISSELEAU | 4 | 75 | 320 | 115000€ | 1533€ |
2020-12-18 | 5049 | LE VIVIER | 3 | 88 | 1400 | 87000€ | 989€ |
2022-10-07 | 5050 | LE VIVIER | 5 | 90 | 12315 | 117000€ | 1300€ |
2021-04-30 | 130 | LAIRIE | 2 | 65 | 2704 | 105000€ | 1615€ |
2021-10-18 | 5051 | LE HALLIER | 2 | 86 | 1830 | 60000€ | 698€ |
2021-11-09 | 5059 | LE GRAND VIVIER | 6 | 180 | 1279 | 170000€ | 944€ |
2023-02-09 | 1 | L ALLIER | 3 | 70 | 1462 | 30000€ | 429€ |
2022-06-30 | 5046 | LA BARATTERIE | 2 | 80 | 2138 | 65000€ | 813€ |
2019-11-14 | 5066 | LA MUALTIERE | 6 | 186 | 0 | 130000€ | 699€ |
2020-10-08 | 5005 | LES SOUTIVIERES | 4 | 99 | 3167 | 70000€ | 707€ |
2020-07-10 | 92 | LA GUIGNARDIERE | 3 | 53 | 1660 | 44000€ | 830€ |
2022-10-04 | 4 | CHE DES LAURIERES | 4 | 100 | 801 | 115000€ | 1150€ |
2020-06-22 | 4 | LES LAURIERES | 4 | 100 | 801 | 83000€ | 830€ |
2019-07-13 | 5 | LE BOURG | 4 | 114 | 510 | 105000€ | 921€ |
2021-01-18 | 5166 | LA BROSSE | 6 | 159 | 0 | 85440€ | 537€ |
2021-01-18 | 5084 | LA BROSSE | 4 | 95 | 2466 | 43500€ | 458€ |
2019-10-14 | 11 | LE BOURG | 6 | 164 | 352 | 50000€ | 305€ |
2020-11-16 | 11 | LE BOURG | 6 | 164 | 352 | 112000€ | 683€ |
2023-01-07 | 1 | PL ST MARCOUL | 5 | 73 | 117 | 48000€ | 658€ |
2022-09-14 | 4 | LE SOUCHAY | 5 | 86 | 1220 | 108000€ | 1256€ |
2020-08-06 | 40 | LE BOURG | 6 | 140 | 668 | 95000€ | 679€ |
2022-12-20 | 1 | LA CHEVRIE | 3 | 67 | 642 | 85000€ | 1269€ |
2020-03-10 | 38 | LE BOURG | 2 | 47 | 571 | 30000€ | 638€ |
2021-03-31 | 90 | LE GUE | 9 | 222 | 779 | 142000€ | 640€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 606 | 60000€ | 750€ |
2020-03-07 | 19 | LE BOURG | 5 | 127 | 895 | 163480€ | 1287€ |
2019-07-01 | 20 | LE BOURG | 7 | 200 | 877 | 155000€ | 775€ |
2021-11-18 | 5064 | LE MARCHAIS | 4 | 180 | 2100 | 248000€ | 1378€ |
2020-11-07 | 5001 | LA PRALIERE | 4 | 138 | 8883 | 125000€ | 906€ |
2020-12-14 | 96 | LA BOUVETIERE | 3 | 72 | 880 | 120500€ | 1674€ |
2019-12-09 | 105 | BOIS NEUF | 3 | 65 | 623 | 45000€ | 692€ |
2022-06-23 | 98 | LA BESNARDIERE | 3 | 90 | 1623 | 95000€ | 1056€ |
2021-10-08 | 97 | LA MARE A CHIEN | 4 | 96 | 1025 | 110000€ | 1146€ |
2023-06-19 | 1 | RTE DE LA SINELLIERE | 3 | 62 | 570 | 91800€ | 1481€ |
2021-05-28 | 52 | LES FOUTEAUX | 3 | 70 | 4420 | 145000€ | 2071€ |
2021-03-05 | 71 | LES BOULEAUX | 5 | 81 | 914 | 68000€ | 840€ |
2020-12-08 | 72 | LES BOULEAUX | 4 | 160 | 1150 | 98920€ | 618€ |
2022-09-12 | 74 | LES BOULEAUX | 2 | 50 | 2110 | 30000€ | 600€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 112 | 590 | 132000€ | 1179€ |
2021-04-15 | 5001 | GUETTE LOUP | 4 | 130 | 1264 | 128500€ | 988€ |
2020-09-09 | 5001 | LA HAYE | 6 | 180 | 580 | 450000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 2 | IMP DE LA HAYE | 4 | 114 | 420 | 148500€ | 1303€ |
2020-12-19 | 7 | RUE DE LA FRESLONNIERE | 3 | 70 | 1350 | 127000€ | 1814€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DU SAINT JACQUES | 6 | 149 | 330 | 119000€ | 799€ |
2019-07-13 | 6 | RUE DU ST JACQUES | 4 | 63 | 240 | 58000€ | 921€ |
2019-08-29 | 2 | PL DU COTEAU DU PERCHE | 2 | 60 | 300 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-12 | 127 | LA HAYE | 3 | 78 | 1213 | 42000€ | 538€ |
2021-09-04 | 4 | RUE DE LA FRESLONNIERE | 7 | 210 | 470 | 190800€ | 909€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 120 | 255 | 57500€ | 479€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 50 | 140 | 57000€ | 1140€ |
2020-05-28 | 9 | CHEM DES HAYES | 2 | 105 | 823 | 69900€ | 666€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DE LA GOULARDIERE | 4 | 92 | 210 | 23000€ | 250€ |
2022-02-10 | 111 | LA CLAIRIERE | 3 | 65 | 520 | 40000€ | 615€ |
2021-10-22 | 88 | LA JOGUSSERIE | 2 | 50 | 822 | 117150€ | 2343€ |
2019-08-01 | 110 | LES HUPPIERES | 2 | 55 | 4439 | 33000€ | 600€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 298 | 38800€ | 417€ |
2022-01-24 | 8 | PL DE L'EGLISE | 3 | 84 | 145 | 78500€ | 935€ |
2022-10-11 | 8 | PL DE L'EGLISE | 3 | 84 | 145 | 99000€ | 1179€ |
2021-10-09 | 10 | PL DE L'EGLISE | 5 | 95 | 201 | 71760€ | 755€ |
2020-11-02 | 12 | PL DE L'EGLISE | 4 | 63 | 159 | 55000€ | 873€ |
2023-04-28 | 12 | PL DE L'EGLISE | 4 | 63 | 159 | 82000€ | 1302€ |
2022-03-22 | 15 | CHE DES HAYES | 3 | 64 | 620 | 50000€ | 781€ |
2021-12-23 | 18 | PL DE L'EGLISE | 3 | 69 | 89 | 66490€ | 964€ |
2022-01-27 | 3 | RTE D'ARVILLE | 4 | 95 | 321 | 85000€ | 895€ |
2019-05-16 | 1 | RTE D'ARVILLE | 3 | 50 | 35 | 30000€ | 600€ |
2022-03-29 | 4 | RTE D'ARVILLE | 3 | 117 | 618 | 78000€ | 667€ |
2022-02-11 | 8 | RTE D'ARVILLE | 1 | 31 | 295 | 30000€ | 968€ |
2019-07-25 | 12 | RTE D'ARVILLE | 3 | 91 | 660 | 70000€ | 769€ |
2022-11-29 | 2 | LE BORDALIER | 3 | 151 | 2215 | 400000€ | 2649€ |
2021-05-25 | 14 | RTE D'ARVILLE | 5 | 142 | 870 | 100000€ | 704€ |
2022-03-11 | 112 | LA CROSNERIE | 3 | 80 | 455 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-11 | 5001 | LES PETITES FORETS | 4 | 106 | 1000 | 140050€ | 1321€ |
2021-04-01 | 88 | LES FAUX PRIX | 2 | 50 | 816 | 123000€ | 2460€ |
2022-09-26 | 6 | LA CHAINE | 1 | 45 | 0 | 32000€ | 711€ |
2020-07-02 | 23 | RUE DU DOLMEN | 5 | 123 | 578 | 138250€ | 1124€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DU DOLMEN | 3 | 90 | 960 | 65000€ | 722€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU DOLMEN | 3 | 90 | 960 | 83150€ | 924€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU DOLMEN | 2 | 75 | 900 | 40000€ | 533€ |
2021-04-24 | 115 | LES REVERDIERES | 3 | 139 | 1019 | 235132€ | 1692€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES GROUETS | 4 | 84 | 688 | 85000€ | 1012€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DU GUE DES CHARMES | 2 | 84 | 277 | 58000€ | 690€ |